599 900 $

Duplex à vendre - Hull

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Duplex à vendre - Hull

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Prochaine visite libre

30 - 32 Rue Leduc, Hull, J8X 3A2

30-32 rue Leduc, Hull - Splendide duplex situé au coeur du Vieux-Hull! 1 x 4 1/2 (vacant) et 1 X 6 1/2 (loué) avec possibilité de revenus annuels de plus de 30 000$. Deux charmantes unités sur deux étages avec une belle luminosité! Plusieurs rénovations ont été faites depuis 2007, le tout, en gardant énormément de cachet! Situé dans un quartier central, dynamique et vivant, ce duplex est idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! FAUT VOIR!!!

  • Superficie du terrain: 3 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1920
DANIEL POITRAS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 44' Irrégulières

1920

2 500 Pi2

PVC

Pierre

Brique , Vinyle

acier revêtu de pierre

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

30-32 rue Leduc, Hull

30 rue Leduc (loué)
Rez-de-chaussée
Plafond de plus de 9 pieds
-Hall d'entrée avec plancher de céramique
-Salon avec super luminosité, grandes fenêtres et superbe escalier de bois
-Salle à manger grandiose avec bibliothèque sous l'escalier et tiroirs cachés
-Cuisine avec comptoir lunch deux places, armoires de bois et de thermoplastique et accès à la salle de rangement
-Grand rangement
-Salle de lavage avec porte-patio pour accéder à la cour arrière.

1et Étage
-Trois chambres de belle grosseur
-Salle de bain avec plancher de céramique et bain sur pied.

32 rue Leduc (vacant)
Rez-de-chaussé
-Hall d'entrée avec plancher de céramique
-Espace salon
-Cuisine avec armoires de mélamine jusqu'au plafond, portes d'armoires avec amortisseurs, dosseret de céramique et évier de granite.
-Salle d'eau et salle de bain séparées.
-Laveuse et sécheuse caché dans un rangement.

1et Étage
-Deux chambres à coucher communicantes
-Beaucoup de rangement

Extérieur
-Deux places de stationnement
-Galerie avant conçu de manière à respecter l'apparence du bâtiment et l'esprit du quartier.
-Terrasse arrière au troisième étage.

Grenier
-Grand potentiel


Rénovations:

Bâtiment au complet
-Toit en métal de marque Decra, y compris puits de lumière Velux (2009)
-Uréthane giclée au sous-sol (2011)
-Portes et fenêtres Guitard (2011-2012)
-Insonorisation du mur mitoyen entre les deux salons.
-2 Chauffe-eau (2014)
-Portes et fenêtres Verdun (2016-2017)
-Galerie 2014/2022
-Plancher de la terrasse arrière, à l'étage (2016)
-Petite terrasse d'accès à la porte patio (2016)
-Isolation et revêtement (en acier peint, imitation bois) du mur nord (2018)
-Renvoi principal et raccord à l'égout municipal (2021)
Travaux d'assainissement du vide sanitaire (2021)

30
-Hotte dans la cuisine
-Panneaux électriques principal et auxiliaire (grenier)
-Tous les planchers: chêne au rez-de-chaussée; frêne à l'étage (2014/2016)
-Salle de bain (plancher et plomberie) (2016)
-Porte patio (2016)
-Rangement sous l'escalier (2014)
-Restauration de l'escalier (2009-2016)

32
-Salle de bain, salle d'eau et passage entre les deux (2012)
-Cuisine et salon y compris le plancher (2017)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 44' Irrégulières

1920

2 500 Pi2

PVC

Pierre

Brique , Vinyle

acier revêtu de pierre

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99' X 35'

3 455 Pi2

Plat

Asphalte

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'6" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 11'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 13'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 10'6" Bois
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 8'1" X 10'5" Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'4" X 10'4" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 8'8" Céramique
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'8" X 7'2" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 7'3" X 14'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'2" X 13'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement #32: réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière et micro-onde. Logement #30: réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four encastré à convection et plaque de cuisson, micro-onde, habillage de fenêtres, 2 dessertes en bois dans la cuisine, laveuse d'extra au grenier.

Logement #32: Habillage des fenêtres qui appartient au locataires ainsi que tous leurs objets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
30 - 32 Rue Leduc, Hull, J8X 3A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.5%
  • 12.8%
  • 8.0%
  • 10.6%
  • 42.0%
  • 6.9%
  • 5.3%
  • 12.4%
  • 47.0%
  • 26.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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