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Duplex à vendre - Hull
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30 - 32 Rue Leduc, Hull, J8X 3A2
30-32 rue Leduc, Hull - Splendide duplex situé au coeur du Vieux-Hull! 1 x 4 1/2 (vacant) et 1 X 6 1/2 (loué) avec possibilité de revenus annuels de plus de 30 000$. Deux charmantes unités sur deux étages avec une belle luminosité! Plusieurs rénovations ont été faites depuis 2007, le tout, en gardant énormément de cachet! Situé dans un quartier central, dynamique et vivant, ce duplex est idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! FAUT VOIR!!!
-
Superficie du terrain:
3 455 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
26' X 44' Irrégulières
1920
2 500 Pi2
PVC
Pierre
Brique , Vinyle
acier revêtu de pierre
Bois , Céramique
Addenda
30-32 rue Leduc, Hull
30 rue Leduc (loué)
Rez-de-chaussée
Plafond de plus de 9 pieds
-Hall d'entrée avec plancher de céramique
-Salon avec super luminosité, grandes fenêtres et superbe escalier de bois
-Salle à manger grandiose avec bibliothèque sous l'escalier et tiroirs cachés
-Cuisine avec comptoir lunch deux places, armoires de bois et de thermoplastique et accès à la salle de rangement
-Grand rangement
-Salle de lavage avec porte-patio pour accéder à la cour arrière.
1et Étage
-Trois chambres de belle grosseur
-Salle de bain avec plancher de céramique et bain sur pied.
32 rue Leduc (vacant)
Rez-de-chaussé
-Hall d'entrée avec plancher de céramique
-Espace salon
-Cuisine avec armoires de mélamine jusqu'au plafond, portes d'armoires avec amortisseurs, dosseret de céramique et évier de granite.
-Salle d'eau et salle de bain séparées.
-Laveuse et sécheuse caché dans un rangement.
1et Étage
-Deux chambres à coucher communicantes
-Beaucoup de rangement
Extérieur
-Deux places de stationnement
-Galerie avant conçu de manière à respecter l'apparence du bâtiment et l'esprit du quartier.
-Terrasse arrière au troisième étage.
Grenier
-Grand potentiel
Rénovations:
Bâtiment au complet
-Toit en métal de marque Decra, y compris puits de lumière Velux (2009)
-Uréthane giclée au sous-sol (2011)
-Portes et fenêtres Guitard (2011-2012)
-Insonorisation du mur mitoyen entre les deux salons.
-2 Chauffe-eau (2014)
-Portes et fenêtres Verdun (2016-2017)
-Galerie 2014/2022
-Plancher de la terrasse arrière, à l'étage (2016)
-Petite terrasse d'accès à la porte patio (2016)
-Isolation et revêtement (en acier peint, imitation bois) du mur nord (2018)
-Renvoi principal et raccord à l'égout municipal (2021)
Travaux d'assainissement du vide sanitaire (2021)
30
-Hotte dans la cuisine
-Panneaux électriques principal et auxiliaire (grenier)
-Tous les planchers: chêne au rez-de-chaussée; frêne à l'étage (2014/2016)
-Salle de bain (plancher et plomberie) (2016)
-Porte patio (2016)
-Rangement sous l'escalier (2014)
-Restauration de l'escalier (2009-2016)
32
-Salle de bain, salle d'eau et passage entre les deux (2012)
-Cuisine et salon y compris le plancher (2017)
Particularités du bâtiment
26' X 44' Irrégulières
1920
2 500 Pi2
PVC
Pierre
Brique , Vinyle
acier revêtu de pierre
Bois , Céramique
Particularités du terrain
99' X 35'
3 455 Pi2
Plat
Asphalte
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 13'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 8'1" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 8'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 7'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'3" X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 13'4" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement #32: réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière et micro-onde. Logement #30: réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four encastré à convection et plaque de cuisson, micro-onde, habillage de fenêtres, 2 dessertes en bois dans la cuisine, laveuse d'extra au grenier.
Logement #32: Habillage des fenêtres qui appartient au locataires ainsi que tous leurs objets personnels.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
24.5%
-
12.8%
-
8.0%
-
10.6%
-
42.0%
-
6.9%
-
5.3%
-
12.4%
-
47.0%
-
26.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est DANIEL POITRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL POITRAS
RE/MAX DIRECT | 2310 rue St-Louis suite 10, Gatineau, Québec, J8T 5L7
- Bur.: 819-770-2100 |
- Cell.: 819-210-2530
- Téléc.: 819-205-9886
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